智慧产业园商务中心智能化工程初步设计方案（73页）

发布日期：2024-11-04 19:13    点击次数：98

该项目是商业、住宅、办公综合体建筑的智能化工程初步设计方案，包括项目概况、定位、设计理念、专项和常规系统方案以及实施计划，旨在打造智慧、绿色、高效的园区。

1. 项目概况与定位

概况：智慧产业园商务中心位于[具体地点]，建设用地34289.06平方米，总建筑面积210400平方米，含3层地下室，地上有5栋塔楼，功能涵盖产业研发、宿舍、商业配套等，是综合体建筑。

定位：致力于成为“知识产业园”，形成“互联网 + 新一代信息技术 + 知识服务”的知识服务功能区。

2. 设计理念及原则：秉持“数字化、一体化、精简化、稳定化、合理化、模块化”理念，遵循以人为本、绿色安全节能高效原则，以生活和管理需求为导向，规范设计，分步实施。

3. 专项系统方案

智能通行系统：涵盖道闸、梯控、访客、门禁等，支持多种通行凭证，如二维码、CPU卡、手机NFC等，实现高效访客和VIP服务，与电梯联动，可进行高峰分流、人密分析，保障安全。

智能化集成系统：采用BUILDINGMAX IBMS集成平台，包括综合信息集成、物业及设施管理、建筑设备管理等系统，具备完整性、可用性、安全性和可靠性，通过接口实现各子系统互联互通、数据共享和联动管理，可进行应急联动、物业维护、能源管理、统计报表和设备二维码管理。

能耗管理系统：大厦采用冰蓄冷等节能技术，对空调、照明、电梯等系统进行节能控制和管理，包括节能技术及措施、能耗分析、优化等，可实现分项、同比、环比分析，定期仿真优化。

4. 常规系统方案

智能化配置：涵盖信息设施、信息化应用、公共安全、智能化集成管理等多个系统，各系统根据商业、办公、酒店、住宅等不同业态需求进行配置。

综合布线与网络系统：包括综合布线（水平采用六类非屏蔽双绞线，语音垂直主干用三类大对数电缆，数据主干用6芯多模光缆）、计算机网络（按区域功能定位和使用需求规划，采用三层结构，物理隔离不同网络）、无线网络覆盖（自用办公和商场等区域）。

其他系统：还包括IPTV、信息与视频显示、背景音乐、无线对讲、客流计数、视频安防监控、入侵报警及紧急求助、电子巡更、智能一卡通（含门禁、访客管理、通道闸等）、停车场管理、可视对讲、楼宇自控（监控空调、通风、给排水、照明等系统并集成部分其他系统）、智能照明（在大堂等区域实现调光控制和场景切换）、能量计量（自动采集能源数据并核算）等系统。

5. 设计工程实施方案：设计阶段包括方案设计（30天）、初步设计（30天）、施工图设计（40天）及工程实施阶段设计服务，各阶段有明确工作内容和控制流程，重点难点涵盖需求调查、方案设计、点位架构确定、图纸审核、招标配合、施工深化设计及验收等环节。

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